Объект расположен в Обручевском районе — абсолютном лидере инвестиционного рейтинга Москвы для покупки жилья под сдачу. Почти 50% потенциальных инвесторов выбирают именно эту локацию. Стоимость метра здесь сейчас ниже, чем в Академическом районе или Раменках, хотя локация идентична по престижу. Потенциал роста цены с 500 до 800 тыс. обусловлен выходом на плато продаж и осознанием рынком того факта, что новостройки в Обручевском районе разбираются мгновенно.
Причина — концентрация элитных вузов: МГУ, РУДН, Медицинский университет им. Пирогова, Институт русского языка им. Пушкина и офисы крупнейших корпораций вроде «Газпрома».
Ключевой драйвер — аренда. В радиусе 15 минут — десятки тысяч студентов и сотрудников престижных компаний, которые гарантируют круглогодичный спрос на аренду.
ЮЗАО — один из самых дефицитных округов Москвы по объему нового предложения. Здесь давно не выходило качественных проектов бизнес-класса, а спрос только растет. Прямое соседство с метро и статусная локация обеспечивают высокую ликвидность. Стартовая цена от 500 тыс. за метр — это вход на уровне себестоимости. Как только комплекс выйдет из котлована и начнут формироваться видовые характеристики на парк и город, потенциал роста до прогнозных 800 тыс. реализуется в полном объеме. Девелопер уже подтвердил состоятельность проекта, запланировав безметалловую технологию строительства и качественное благоустройство закрытого двора.
