Локация
• Таганский район, Аристарховский переулок, 6/5
• Тихий центр с редкой для Москвы камерностью и отсутствием туристических потоков
• Ближайшее метро — «Таганская» (кольцевая и радиальная), «Марксистская» (пешая доступность)
• 500 метров до Театра на Таганке
• 5-7 минут до Покровской церкви, Музея Высоцкого, Высотки на Котельнической
• 15-20 минут пешком до Красной площади
• Вокруг — старинные особняки, церкви, уютные московские дворики
История места
• Район с XVII–XVIII веков — место проживания знатных вельмож и купеческих династий
• На участке сохранилась стена доходного дома Ф.Н. Конкина (конец XIX века) — она отреставрирована и вплетена в фасад нового здания
• Окружение: городская усадьба Татарниковых (1894-1895, арх. Юдицкий), доходный дом Храпунова-Нового и Добычина (1903, арх. Властов), доходный дом Максимовой (1903, арх. Стеженский), бывший жилой дом Расторгуевых (1894, арх. Кайзер)
Архитектура
• Автор: архитектурное бюро Megabudka (основатели — Артем Укропов, Кирилл Губернаторов, Дарья Листопад)
• Стиль: «новый русский стиль», неорусский модерн — отсылка к палатам через фактуру, пластику и декоративность
• Двухсекционный 8-этажный дом: секция 1 — 21 квартира, секция 2 — 34 квартиры
• Фасады: медная черепица-чешуя на мансардах, мощные зелёные консоли выносов, орнаментированная стена верхнего яруса, кокошник над окном по Аристарховскому, декоративный парапет кровли
• Материалы: глазурированная керамика, глазурированный кирпич, керамогранит, дерево-алюминиевые окна из дуба
• Интеллектуальный световой сценарий — адаптивная подсветка фасада, подчёркивающая архитектуру в разное время суток
Инфраструктура и сервис
• Лобби — благородные материалы, сдержанный дизайн, продуманный свет
• СПА и фитнес — приватная атмосфера, зоны для восстановления и тренировок
• Торговая галерея и кафе на первом уровне — кондитерская, кофейня, пространство для встреч
• Круглосуточный консьерж-сервис — встреча в аэропорту, бронирование столиков, выгул питомца, решение любых вопросов
• Служба клининга — уборка общих зон и квартир (поддерживающая, генеральная, химчистка)
• Система «Умный дом» — интеллектуальные энергосети (smart grid), многоступенчатая фильтрация воды до питьевой, централизованная вентиляция и климат-контроль с датчиками CO2 и VOC, резервное электроснабжение и водоснабжение
• Многоуровневая система безопасности — круглосуточное видеонаблюдение, Face ID, гостевой пин-код с выбором уровня доступа, бесконтактный проезд, доступ для гостей и сервисного персонала по разграниченным правам
Жилой фонд
• Всего 55 квартир
• Высота потолков — от 3 до 4,3 метров
• Панорамное остекление
• Классические форматы — просторные гостиные, изолированные приватные зоны, чёткое зонирование
• Квартиры с окном в ванной комнате — естественный свет, визуальное расширение пространства
• Резиденции с террасами — личный открытый салон с панорамными видами
• Пентхаусы с французскими балконами — лёгкие, почти невесомые архитектурные акценты на верхнем уровне
Территория (двор-сад)
• Приватный двор только для жителей
• Рокарий с водной инсталляцией — горные сосны, сирень, гортензии, розы
• Амфитеатр — место для встреч, вечеров, тихих пауз
• Лаунж-зона — глубокие посадочные группы, изящная мебель, озеленение
• Детское пространство — гармоничное развитие, общение с природой
Паркинг и хранение
• Подземный паркинг на 76 машино-мест с прямым лифтовым доступом к резиденциям
• Зона мойки колёс, зарядные станции для электромобилей
• Отдельная комната для водителей с высоким уровнем комфорта
• Келлеры на подземных этажах — для винотеки, хранения меховых изделий, спортивного инвентаря

•